再犹豫，三四线城市的房子也买不起了

这是大狗子一位朋友经历了血泪购房史后，留下的八字名言。

这位朋友原计划在北京海淀购房，但无奈房价上涨，让他不得不考虑到北京郊区买房。但偏偏又没把握住时机，郊区置业也泡汤了，最终选择在环京区域买房。

像这种买房降级，绝不是个例。有多少人历经房价上涨，不得不和心仪的房子挥泪而别。而这位朋友也算幸运，买下了环京区域的房子，如果再不买房，会不会连三四线城市的房子也买不起了？

这个提问并不是危言耸听。

从最新的房价数据显示，全国100个城市新建商品住宅成交均价已经破1.2万元，低于1万仿佛成了抢手的香饽饽。

以河北为例，省会石家庄已在每平米均价16000元以上，保定、邯郸、邢台、承德等市的城区繁华地区，很自然地均破万元，高档楼盘甚至达到每平米15000元以上。

整体来看，房价上涨城市数量多于下跌数量，在房价上涨最快的城市当中，部分三四线城市正扮演着引领者角色。

就连不被看好的沈阳、长春等人口净流出的东北地区，房价也即将过万。其中，长春房价每平在9200元以上，同比去年上涨23%。

大狗子有这样一个感受，之前提及房价上涨，多数人想到的是北上广深惊人的高房价，而其他地区的房价还是可以接受的。但现在呢，不仅一线城市的高房价继续无法接受，全国房价都在水涨船高。

如果说一二线城市房价上涨，其他地区房价涨幅很小甚至下跌，那苦的是想攀爬到“城市链”顶端的人群。但全国房价都普遍上涨，势必会让之前没有购房压力与需求的人，也变得焦虑起来。

或许随着三四线城市房价上涨，人们也不得不告别安逸的生活方式了。

大狗子身边这位朋友，是位大型公司高层，有着较高的薪资和各种福利。他最后能在环京区域买房，主要还是依靠多年工资积累。

相信很多人买房的资金也主要源于工资。而工资的高低不仅取决于个人的能力水平，更取决于公司的经营能力与行业趋势。而当前大环境下，企业的盈利情况如何呢？

提及上市公司，我们联想到的是极高的社会影响力，以及各种福利，还有满意的薪水。就拿大狗子身边在上市公司工作的朋友来说，每个月光是领到的各种福利品，都够他炫耀很久的。

但事实上，多数人憧憬的上市公司，有些盈利能力并不好，甚至还不及北上深的一套高档住房、学区房。

根据上半年的中报数据显示，有596家公司净利润不到1000万，占上市公司总数的16.35%，这些公司多数是流通股本小于5亿的中小企业。

除此以外，大狗子在中报分析中还发现以下现象：

第一，上市公司两级分化。

在3500多家上市公司中，净利润不到1个亿的公司，就占了2000多家，说明A股中论数量还是以中小企业为主。

但论重量的话，上市公司的两极分化让人大跌眼镜。

工商银行以1606.57亿元的净利润位居榜首，而尴尬的是整个创业板，好歹也有700多只个股，加起来的总利润竟然才1408亿，还差宇宙行100多亿。

第二，小微企业的优势跑哪去了？

工商银行和全部创业板的对比，不禁感觉到这就是巨无霸的分量。而创业板的真正危机，是这700多家公司的净利润增长率只有8.08%，位居所有板块最差，远不及上证A股的13.73%，和全部板块平均的14.06%。

创业板公司以中小企业为主，相比大型国企，人少便于灵活管理，更容易生产创新性产品，但却在质上与量上均输给大型企业，请问优势去哪了？

第三，超级巨象与扶不起的阿斗。

中报分析可以看出，虽说A股的上市银行只有28只，远低于软件服务、半导体、汽车等行业上市公司数量，但其却在净利润上是绝对重头戏。工农中建位居全部上市公司净利润前四席位，银行业的平均净利润高达323.57亿。

没有对比就没有伤害！

相比之下，小微创代表的行业如互联网、软件服务、电脑设备，平均净利润分别只有1.67亿、0.74亿和0.93亿。

第四，数据不说假话，连续六年不景气。

9月，最新的中国制造业PMI指数为50.8，较8月下降了0.5个百分点。

PMI是反映宏观经济的重要指标，表示制造业或服务业的整体增长或衰退情况。而PMI指数一年内最高为去年9月的52.40，最低为今年2月的50.30，在枯荣线上方震荡下行。

虽说目前站稳枯荣线50，幸好还是在增长，但相比之前PMI牢牢站稳在53以上，如今已连续六年在53以下，这暗示着在整体赚钱效应不如之前的大环境下，中小企业要在净利润和净利润增长率上双料提升，存在很大挑战。

这四大现象，反映出许多中小企业面临利润增速下滑，无法迅速扩大规模及影响力、国内外局势影响业务发展等现实状况。而大狗子身边很多人都是在中小企业工作，面对不明朗的经济形势，中小企业还将在苦海边奋力挣扎，2018年并不是黑暗的尽头。

很显然，企业不景气，薪资受影响，买房的难度系数又要加大。

大狗子认为，未来房价走势充满未知，就连楼市专家也做不到准确预估，所以不会去预测房价，但做任何事都要做好两手准备。

目前，一线城市房价已如同股票市场中的百元股，不过所占比重不算很大，买不起可以放弃。

但万一绝大多数城市房价大幅上涨，买房就要掏更多的钱，那受伤的群众量级可大了，生活的奋斗压力也大了。

中小企业收入下滑，利润被抽空还只是其中一个难处，或许更大的困境还在后头！至少目前我们看到了遭人诟病的拼多多，股价终于不跌了，二季报收入27亿元，日活跃用户数暴增5倍！

拼多多呈现了真实的国度，多少人在为了省钱绞尽了脑汁，各种省钱秘籍让人脑洞大开。而接下来的社保缴费制度调整，恐怕又要让多数人收紧裤腰带了。

按照实际工资据实缴纳政策好归好，未来养老金会更多，但也因为此，月收入又少了10%，买房之路又要延期了……